Sítio Cafeeiro de Alta Produção à Venda

Excelente propriedade rural com 31,50 hectares, ideal para produção de café, com ótima estrutura hídrica, produtiva e operacional.

☕ Produção de Café

• 32 mil pés de café em alta produção
• 8 mil pés na primeira colheita
• Café já implantado com possibilidade de até 80% de manutenção mecanizada com trator
• Propriedade com potencial para operação 100% mecanizada em novas áreas

🌱 Estrutura e Produção

• 600 pés de abacate em produção
• Altitude de 1.060 metros, excelente condição para atividade cafeeira
• 2 terreiros, sendo:
  • 1 terreiro novo em concreto
  • 1 terreiro tradicional, em terra
• Estrutura de beneficiamento/secagem preparada para a atividade

💧 Recursos Hídricos

• Poço artesiano com vazão de aproximadamente 16 mil litros/hora
• 2 açudes pequenos
• 1 açude grande, com capacidade para abastecimento/armazenamento de água
• A propriedade é favorecida por excelente disponibilidade hídrica

🏡 Benfeitorias

• Casa de caseiro com 3 quartos
• Propriedade com estrutura adequada para operação e manutenção da produção

📍 Diferenciais

A propriedade reúne área, altitude, produção de café, disponibilidade de água e estrutura para mecanização, sendo uma excelente oportunidade para produtor que busca uma fazenda produtiva e com potencial de expansão.

Área total: 31,50 hectares
Produção: 32 mil pés em alta produção + 8 mil pés em primeira colheita
Altitude: 1.060 metros

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