Residência de Alto Padrão no Condomínio Portal da Serra – São João da Boa Vista (SP)

785 m² construídos | Terreno de 1.020 m² | Valor: R$ 15.500.000,00

Localizada aos pés da Serra da Mantiqueira, esta residência é a combinação ideal entre engenharia de excelência, acabamentos raros, isolamento acústico absoluto e ambientes planejados para o bem-estar da família. Um verdadeiro refúgio de luxo no mais exclusivo condomínio de São João da Boa Vista.

Destaques da Construção

• Estrutura sólida: 280 m³ de concreto usinado, 72 sapatas, 300 brocas (3 a 5 m), 120 mil tijolos maciços (25 cm) e lajes para 400 kg/m².
• Isolamento acústico e térmico total: Paredes duplas com lã de rocha, esquadrias Weiku com vidros duplos, teto do sótão com lã de vidro.
• Materiais nobres: Travertino Egípcio, Travertino Baiano, Granito Preto Absoluto, Marrom Imperial, madeira Cumaru e esquadrias de padrão alemão.

Ambientes Internos

Entrada e Hall

Escada em granito fumigado, varanda coberta com bancos sob medida, porta de teka trançada e hall com parede em madeira Cumaru e lustre refinado.

Área Social (85 m²)

Sala de estar, jantar e social integradas, com parede em travertino egípcio, lustre de cristal âmbar importado e dois ar-condicionados Fujitsu k7 (36 mil BTUs).

Lavabo

Bancada de madeira maciça, porcelanato estilo ônix/madeira, pia chinesa importada e pendentes decorativos.

Cozinha Gourmet (150 m² integrados)

• Fogão Lofra, eletros Tecno e Brastemp.
• Ilha em granito com cuba Tramontina e triturador americano.
• Área gourmet com churrasqueira inox, chopeira belga, forno de pizza, cooktop e ar-condicionado de 24 mil BTUs.

Biblioteca & Brinquedoteca

• Biblioteca para 3.000 livros com janela panorâmica e ar-condicionado.
• Brinquedoteca com móveis planejados e infraestrutura para futura adega climatizada.

Lavanderia & Despensa

• Lavanderia com tanque duplo inox, armários, bancada em granito Siena e espaço pet.
• Despensa com prateleiras de granito, freezer vertical e automação de iluminação.

Suítes

Master (66 m²)

• Closet de 15 m² com divisões completas.
• Banheiro com Jacuzzi para dois, pia dupla, dois chuveiros Deca Aquaplus, secador de toalhas e ar-condicionado.
• Isolamento acústico, papel de parede italiano, janelas panorâmicas Weiku e móveis sob medida.

Suítes 2, 3 e 4 (25 a 34 m²)

• Todas com armários planejados, papéis de parede italianos, ar-condicionado Fujitsu inverter, janelas com vidros duplos e banheiros revestidos com travertino e duchas Deca de alta vazão.

Sótão Multiuso (80 m²)

• Academia, salão de jogos com mesa de sinuca, bar com bancada em granito marrom imperial, frigobar Brastemp vintage, teto catedral com vigas aparentes e banheiro completo.

Área Externa

Piscina com Spa

• Revestida com Diamond importado, prainha, iluminação LED, ozônio, spa para 5 pessoas, sauna úmida, banheiro externo e proteção total em inox e blindex.

Jardim e Horta

• Paisagismo com árvores adultas: flamboyant, bougainville de 16 anos, ciprestes italianos, estrelitzias, ixórias e margaridas.
• Horta com abacate, mamão, limão, amora, goiaba, framboesa e parreira.
• Irrigação automatizada RainBird com captação de água da chuva (cisterna de 5.000 L).

Infraestrutura Técnica

• Garagem: 6 vagas cobertas, 4 descobertas e corredor lateral com capacidade para mais 2 a 3 veículos.
• Hidráulica: Tubos Emmeti (1.400 m), boiler de 1.000 L, pressurizador Jacuzzi, aquecedores Rinnai e Bosch, filtro Globalfiltros em toda a rede.
• Elétrica: 7.000 m de fios, 260 pontos de energia, automação de iluminação, lustres de cristal, iluminação LED com controle de cor na piscina.
• Climatização: 14 ar-condicionados inverter (Fujitsu e Samsung), incluindo banheiro da suíte master.

Condomínio Portal da Serra

• Segurança 24h, fiação subterrânea, quadras, brinquedoteca, parquinho e área de convivência.
• Localização estratégica: 40 km de Poços de Caldas, 110 km de Campinas, 220 km de São Paulo.

Para quem é este imóvel

• Famílias: Suítes amplas, piscina com prainha, brinquedoteca, segurança total.
• Casais: Suíte máster com vista, Jacuzzi, privacidade e ambientes românticos.
• Investidores: Acabamentos de alto padrão, construção premium e localização valorizada.

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